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      提升住房品質 筑牢安全底線 建設宜居中心

      達州正式打響中心城區危舊房改造攻堅戰

      發布時間:2023-09-05 09:05

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         編輯:龐嵐月

      8月28日,達州市中心城區危舊房改造三年攻堅行動示范項目啟動,標志著達州中心城區危舊房改造三年攻堅戰正式打響。達州計劃投資114億元,利用三年時間全面啟動中心城區32個危舊房消險排危項目。

      鳥瞰達城 (達州日報社航拍隊攝)

      “天下之本在國,國之本在家?!弊》繂栴},既是民生問題,也是發展問題,關系千家萬戶基本生活保障,關系經濟社會發展全局。近年來,我市堅持以人民為中心的發展思想,高位推進棚戶區改造工作,深入開展自建房安全專項整治,不斷加強危舊房改造,城市功能日益完善、品質不斷提升、更加安全宜居,群眾圓了安居夢,改善了住房條件,增強了獲得感、幸福感、安全感。

      棚戶區居民喜圓樓房夢

      整潔寬敞的街道、時尚靚麗的高樓大廈、舒適宜居的小區、商鋪林立的繁華商業街……日前,記者來到達州火車站,一座美麗繁華的商業中心映入眼簾。

      曾經,達州火車站片區有著低矮破舊的棚戶區,存在房屋破敗、亂建棚舍、結構安全隱患突出、基礎設施不配套、環境衛生極差等問題。

      “我患有類風濕疾病,最怕的就是冷和潮濕。以前的房子夏天漏雨、冬天漏風,屋內又返潮,我時常被病痛折磨?!闭f起沒搬新樓前的生活,火車站片區棚改戶王婆婆感嘆頗多。

      幾年前,達州對火車站片區啟動棚戶區改造工作,拆除了棚戶區內所有房屋,新建了住宅、商業建筑、公共交通配套設施,還啟動了火車站周邊環境整治工程,讓周邊舊房“穿衣換裝”,在提升城市形象和品位的同時,也讓棚改戶享受到了實實在在的好處。

      “棚戶區改造,我家用政府發的補償款購買了帶電梯的房屋,不僅房子寬敞明亮、居住舒適、出行方便,我的病也很少犯了?!蓖跗牌鸥吲d地說。

      像王婆婆一樣享受到棚戶區改造政策的還有達川區南壩片區的居民。

      當前,達川區南壩片區濱江路棚戶區改造建設項目正在加速推進中。建成后,不僅讓棚改戶圓了樓房夢,也將成為達州城市公共開放空間的重要部分,為群眾休閑健身提供一個好去處。

      近年來,達州把棚戶區改造作為重大民生工程,科學系統謀劃、創新改造模式、做實過程監管、強化資金保障、統籌社會治理?!笆濉逼陂g,全市實施棚改項目121個92033套,其中中心城區60個41985套。

      全力消除自建房安全隱患

      “村上把房子給我整好了,住起安心多了?!边_川區管村鎮二尖村村民李家前連連點贊。

      日前,李家前家屋頂瓦片被大風吹落,墻體因年久失修也出現多處裂縫。管村鎮相關部門得知情況后,立即組織施工人員對李家前家進行排危修繕,消除了安全隱患。

      自建房安全事關人民群眾生命財產安全和社會穩定,2022年以來,我市精銳盡出,全力以赴“釘釘子、啃硬骨”,開展自建房安全專項整治,保障人民群眾生命財產安全。

      為確保專項整治工作取得實效,我市先后出臺《進一步加強自建房安全管理的十條措施》《進一步加強危舊房隱患治理工作的通知》等系列文件,從房屋安全鑒定、校外租房、自建房用作經營、新建農房等方面全面予以規范。對所有居民自建房、改建改用房屋建筑、人員密集場所重點用房全覆蓋開展排查,一棟一策整治房屋安全隱患。堅持邊查邊改、立查立改,始終把風險隱患消滅在萌芽狀態,對暫時無法采取工程治理徹底消除安全隱患的房屋,嚴格落實限制用途、撤離人員、封控警示等應急管控措施,持續開展巡查監控,確保措施持續有效,堅決做到“人不進危房、危房不進人”。同時,以印發宣傳冊、懸掛宣傳橫幅、開展“敲門行動”等多種形式宣傳房屋安全知識,不斷提高群眾安全意識、責任意識和自查判斷力,通過鑒定補貼、建材優惠下鄉、公租房安置補貼、農村危房改造補助等“真金白銀”政策措施,全面降低老百姓整治危房的經濟負擔,提高群眾整治房屋安全隱患積極性,營造人人參與、支持專項整治的良好氛圍。

      近年來,國內發生的私拆承重墻、違規違法裝修引起樓房坍塌等事件引發社會廣泛關注,也為房屋裝修安全管理敲響了沉重警鐘。為堅決遏制城市房屋室內裝飾裝修違規違法行為,我市出臺了《進一步加強房屋室內裝飾裝修管理的通知》,進一步壓實房屋安全主體責任,健全登記報告機制,加強事前事中事后監管,加強裝修改造巡查,織牢房屋室內裝飾裝修“安全網”。

      截至目前,全市共排查121萬余棟自建房,發現存在安全隱患3萬余棟,采取工程措施整治7311棟,采取應急管控措施整治23277棟,隱患管控率達100%。查處違法違規裝修案20余起,限制不動產交易170余棟。

      危舊房改造刻不容緩

      “推進危舊房改造勢在必行、刻不容緩?!痹谶_州市中心城區危舊房改造三年攻堅行動示范項目現場推進活動上,副市長張俊懿介紹道。 

      達州老城區建成年代較久,部分房屋使用年限長、基礎設施差、結構老化等問題突出。據統計,達州中心城區現有存量危舊房屋10360套,合計159.02萬平方米,大多是1980年前建設的預制結構類老舊建筑以及自建房,其中鑒定為C、D級危房的有119棟。這些危舊房存在安全隱患,影響城市整體形象,也制約城市建設發展,居民要求改造危舊房屋意愿強烈。

      民有所呼,政有所應。此次啟動中心城區危舊房改造三年攻堅行動,達州結合了城市更新需求,按照先易后難、突出重點、穩妥推進的思路,在符合國土空間規劃的前提下,對中心城區經鑒定不適宜繼續使用的C、D級危房,房屋質量較差、安全隱患較多、使用功能不完善、配套設施不齊全的危舊房區域,1980年前建設的預制結構類老舊建筑等,科學采取保留、改造和拆除等措施,實現片區有機更新。

      對符合規劃用地性質、產權人改造意愿強烈、具備改造條件的危舊房,按照“居民自籌、政府支持、合理補助”的原則進行“以舊換新”改造,采取原址(就近)重建等面積換新、異地集中新建等價值置換兩種方式,政府在土地供應方式、規劃指標調整、手續辦理、建房優惠等方面給予支持。對房屋主體結構安全且符合改造條件的區域,采用“維修加固”方式,納入老舊小區改造,同步實施水、電、氣設施改造升級以及“藍頂”專項整治行動,全面改善建筑風貌。

      整個危舊房改造行動,達州計劃投資114億元,利用三年時間漸進式啟動中心城區32個危舊房消險排危項目,到2026年7月底前,全面完成危舊房改造項目建設。

      華西集團四川十五建達州老基地更新項目作為達州中心城區危舊房改造三年攻堅行動的示范項目之一,涉及改造面積151畝,建成后將成為城市更新的新樣板、企地合作的新典范。四川省第十五建筑有限公司黨委書記、董事長李杰表示,將扎實細致地做好各項工作,全力為示范項目片區的人居環境改善、城市形象提升、城市功能完善貢獻力量。

      近年來,達州按照“南拓、東進”的城市發展策略,統籌推進新區開發和舊城區有機更新,相繼啟動了城鎮污水治理、城市地下管網綜合整治、城市內澇治理等行動,已改造老舊小區1300多個、惠及居民14.7萬戶,城市品質不斷提升。

      回望過去,碩果累累;展望未來,任重道遠。接下來,我市將認真貫徹落實習近平新時代中國特色社會主義思想,銳意進取、扎實苦干,為市民創造更加幸福美好的生活環境。

      □達州日報社全媒體記者 韓淑予

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